不動産の売却を考え始めたけれど、「まず何をしたらいいのか分からない」という方へ。特に浦安・市川・船橋エリアのように相場の変動が大きい地域では、きちんと準備をしておくことで失敗を防げます。
この記事では、ファイナンシャルプランナーとしての視点から、初めての売却をスムーズに進めるための5つのポイントをお伝えします。
１、売る目的をハッキリさせましょう
老後資金に備えるため、住み替えたい、相続で引き継いだ家を処分したいなど、売却の目的は人によって様々です。
まずは、「なぜ売るのか」をはっきりさせましょう。
目的が明確になることで、
- 売却のタイミング
- 希望価格の設定
- 売却後の資金活用計画
なども見通しやすくなります。
当社では、ライフプラン全体を見据えたご相談も承っています。
２、相場を知ることから始めましょう
浦安・市川・船橋市内はエリアによって価格差が大きく、駅距離・築年数・周辺施設でも相場が変わります。
最近はネットでAI査定もできますが、実際の査定は立地や室内の状態、管理状況などの「実物評価」が重要です。
当社では「訪問なしの簡易査定」も可能です。浦安市内の相場や類似事例も踏まえて、根拠のある価格をご提案します。
３、売却にかかる期間をイメージしておく
物件や時期によって異なりますが、売り出しから売却完了まで平均3ヶ月〜6ヶ月ほどかかります。
住み替えを同時に考えている方は、「買い先行・売り先行」どちらが良いかも早めに相談しておくと安心です。
タイミングを誤ると仮住まいや二重ローンのリスクも。状況に応じた最適なスケジュールを一緒に考えましょう。
４、築年数や修繕状況のチェックも忘れずに
「古い家は売れないのでは？」と心配される方もいますが、築年数が経っていても売れる物件は多数あります。
必ずしもリフォームが必要というわけではありません。現状のままで販売する方が手間も費用もかからず、結果的に利益が大きくなることもあります。
FPならではの視点で、費用対効果や売却後の資金計画もふまえてアドバイスいたします。
５、信頼できる相談相手を見つける
不動産売却は、人生の中でも大きなイベントのひとつです。
だからこそ、情報だけでなく「人」を重視することが大切です。
当社では、大手にはない「顔が見える安心感」と「ライフプラン全体をふまえた提案力」で多くのお客様にご支持いただいております。
ご相談からお引き渡し後のフォローまで、担当者が一貫して対応。
売却後の資金運用や次の住まいのご相談もワンストップでお任せください。
売却後の人生設計まで、一緒に考える不動産会社です
不動産を売るのは不安がつきもの。でも、正しい情報と信頼できるパートナーがいれば、安心して進められます。
私たち株式会社ＦＰソリューションは、浦安市でファイナンシャルプランナーを基とした不動産会社として、売却によって得た資金をどう活用するか、そしてその先のライフプランまで、FPの視点でお客様に最適な道筋をご提案します。
些細なことも不安や疑問はそのままにせず、一緒に解決していきましょう。
